Stagione 6
Hablamos con José María Gómez-Acebo sobre proyectos inmobiliarios en España y el mercado de lujo. Destaca la tercera fase de un desarrollo en la Costa del Sol con Quadratia, un proyecto sólido con buen promotor. En el sector de lujo, la demanda sigue fuerte y menos sensible al precio, a diferencia del mercado masivo. Además, se analiza cómo se comporta el mercado en Italia y Portugal, mostrando oportunidades interesantes y crecimiento sostenido en el sector inmobiliario
José María Gómez Acebo, estáis subiendo a gigantes con tres proyectos. En Madrid Alcalá, rentabilidad del 13% anual y construcción de unas 150 viviendas cerca del Estadio Metropolitano, proyecto de 5 millones de euros con pagos trimestrales. En Oporto, trasteros que funcionan bien y se venden al comprador final junto a GrupAnxon. En Sevilla, hotel en el centro con alquiler fijo pactado con BnB, buscamos un inversor, proyecto de 2 millones. La demanda de vivienda en Madrid sigue creciendo mientras la oferta no cubre, manteniendo los precios al alza.
José María Gómez Acebo, estáis subiendo a gigantes con tres proyectos. En Madrid Alcalá, rentabilidad del 13% anual y construcción de unas 150 viviendas cerca del Estadio Metropolitano, proyecto de 5 millones de euros con pagos trimestrales. En Oporto, trasteros que funcionan bien y se venden al comprador final junto a GrupAnxon. En Sevilla, hotel en el centro con alquiler fijo pactado con BnB, buscamos un inversor, proyecto de 2 millones. La demanda de vivienda en Madrid sigue creciendo mientras la oferta no cubre, manteniendo los precios al alza.
España está de moda en los principales foros internacionales, con demanda creciente en turismo y educación. Sectores como residencias de estudiantes, flex living, senior living y hotelero lideran el interés, impulsados por la búsqueda de productos de calidad. Además, los sectores alternativos, como data centers, también atraen capital selectivo y activo. La clave: aprovechar la tendencia siendo cautos y estratégicos.
José María Gómez-Acebo nos habla de invertir “con los pies en el suelo”, buscando proyectos con sentido, retorno y fundamentos sólidos. Entre ellos, la villa de lujo Casa Coragem en Benahavís con un 14% de retorno anual, el proyecto Castellanos con 702 inversores dentro del plazo estimado y un 10,8% TIR, y el Hotel Cruz de Campo en Sevilla, que se desarrollará en la antigua fábrica con presencia de cadena multinacional. Según Gómez-Acebo, aún hay proyectos interesantes para este año, siempre combinando seguridad y rentabilidad.
Hablamos sobre cómo la financiación y la innovación están transformando el acceso a la vivienda en España. Aunque los costes y los plazos son un desafío, hay oportunidades para invertir. Además, analizamos cómo Urbanitae ha entrado en Italia con villas de lujo, combinando inversión tradicional y alternativa para crear proyectos rentables.
En este episodio hablamos de la evolución de la tecnología y la inteligencia artificial en el sector inmobiliario, desde sus inicios hasta su aplicación actual para resolver problemas reales. Analizamos la divergencia de precios y cómo los compradores ajustan sus decisiones según la realidad del mercado. Presentamos el primer Observatorio de la Financiación del Promotor en España, que combina datos, encuestas y análisis para ofrecer una visión precisa del sector. También abordamos la financiación alternativa, que complementa a la banca tradicional, y el uso de la madera como material sostenible y estratégico.
Urbanitae y José María Gómez Acebo presentan una nueva oportunidad de inversión en Italia, en una zona de alto poder adquisitivo cerca de Lucca. Se trata de una villa cuidadosamente estructurada con garantías hipotecarias para proteger a los inversores. La operación, que se abre el 13 de noviembre por 1 millón de euros a 18 meses, ha sido preparada con máxima prudencia para garantizar su seguridad.
En este episodio, José María Gómez Acebo analiza el fuerte aumento de los precios de la vivienda usada en España. Explica que la principal causa es la falta de vivienda nueva, más que la especulación o las decisiones del BCE. También aborda cómo el crecimiento del alquiler y la incertidumbre legal afectan al mercado, y por qué la inversión inmobiliaria sigue siendo atractiva para diversificar y obtener retornos sólidos frente a otras alternativas.
En este episodio, José María Gómez Acebo nos cuenta cómo su equipo mantiene un ritmo intenso de operaciones en Málaga, Valencia, Sevilla, Lisboa y Madrid, con proyectos que combinan alto riesgo y oportunidad. Destaca la importancia de seleccionar proyectos y promotores de alta calidad, evaluando licencias, plan de negocio, parte comercial y costes de construcción. Allonbay Hills, por ejemplo, ya ha alcanzado el 40% de ventas y se adelanta un año, mejorando el retorno. También aborda la vivienda protegida, donde la planificación y el control de costes son aún más críticos, dado que la subida de precios y la volatilidad del mercado impactan directamente en la venta y financiación de estos proyectos.