Season 3
A punto de cerrar la primera mitad del año, hablamos con Diego Bestard, CEO de Urbanitae sobre el balance del primer semestre y los planes para lo que queda de 2023. "Para nosotros está siendo muy buen año, tanto por volumen de inversión, que prácticamente supera el de todo 2022, como por el comportamiento de los proyectos que tenemos en cartera, que están funcionando muy bien", explica Bestard.
Según la tasadora Euroval, el precio de la vivienda en España subirá un 2% de media este año. Solo se registrarán descensos en tres provincias... ¿Significa esto que estamos en un buen momento para invertir? El dato "nos dice que el mercado está más o menos en equilibrio", apunta Diego Bestard, que añade que la subida de tipos de interés ha moderado los incrementos de precio de la vivienda. Por otro lado, el CEO de Urbanitae afirmaba en una entrevista reciente que la plataforma no invertiría en activos residenciales en alquiler. ¿Ha cambiado en algo la estrategia de la compañía?
España es uno de los países europeos que más inversión hotelera ha captado en el último año. ¿Tiene un papel el crowdfunding en este segmento del inmobiliario? "Por supuesto, es algo que hemos pensado siempre", afirma Diego Bestard. "Los hoteles son parte del mundo de la inversión inmobiliaria", explica el CEO de Urbanitae, que añade que la hostelería es uno de los motores económicos de España.
¿Qué tienen en común los musicales y la inversión inmobiliaria? Más allá de que se suelen representar en teatros que es preciso construir, el CMO de Urbanitae, Diego Gallego, lo explica: "Aunque haya sorprendido a gran parte del sector", el patrocinio de El Fantasma de la Ópera, que llega a España el 3 de octubre, tiene un objetivo claro: "reafirmar el compromiso de Urbanitae por ofrecer oportunidades únicas", sea en el mundo de la inversión inmobiliaria o en, este caso, en el de las artes escénicas.
¿Es buen momento para comprar vivienda? "Es buen momento para comprar si necesitas comprar una vivienda", matiza Diego Bestard. "Si se necesita una vivienda, uno puede comprar con la tranquilidad de saber que el precio probablemente no vaya a bajar en los próximos años", explica el CEO de Urbanitae. Donde no parece haber dudas es en el mercado de lujo, que se disparó un 55% durante 2022.
La inversión inmobiliaria es la preferida por los inversores españoles, por delante incluso de las cuentas de ahorro, personales, con ventajas fiscales, incluso las acciones en Bolsa o la inversión en criptomonedas... ¿Cómo está el mercado de la inversión residencial? Sin embargo, la incertidumbre y, en España, la que genera la convocatoria electoral, parece haber moderado el entusiasmo. ¿Se ha producido una desaceleración? Diego Bestard, CEO de Urbanitae, analiza la situación del mercado junto a Beatriz Toribio (Masteos), Pedro Barriopedro (Fellow Funders) y Ferran Font (pisos.com).
La consultora CBRE prevé una caída cercana al 30% en la inversión inmobiliaria en España durante 2023. ¿Cómo se ve el panorama desde el crowdfunding inmobiliario? "Nosotros estamos viendo totalmente lo contrario", explica Diego Bestard. "Este año, prevemos doblar la producción del año pasado, es decir crecer un 100%". Estamos viendo más apetito que nunca. Por otro lado, la Coworking Space Conference 2023, que se acaba de celebrar en Valencia, muestra el entusiasmo actual por los espacios de trabajo flexibles. "Estuvimos muy cerquita de publicar uno", afirma el CEO de Urbanitae, "pero al final no salió adelante por un tema de estructuración, más que del plan de negocio". ¿Hay hueco en la cartera de Urbanitae para estos activos?
La mayoría de la gente busca inversiones rentables y razonablemente seguras. Te contamos por qué el sector inmobiliario es una buena manera de combinar las dos cosas. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.
Las garantías son un aspecto clave a la hora de conceder o recibir un préstamo: resumen muy bien si el que toma el dinero es o no de fiar. #AprendeConMatías te enseñará todo lo que necesitas saber para empezar en el mundo de la inversión.
El 26 de mayo entra en vigor la nueva ley de Vivienda. Entre sus medidas más destacadas, figura la definición de zonas tensionadas y los topes a los precios del alquiler en dichas zonas, y la ampliación del concepto de gran tenedor de vivienda. Mucho se ha hablado de sus posibles efectos. Diego Bestard, CEO de la plataforma de inversión inmobiliaria Urbanitae, ofrece una visión directa.