José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, repasa dos nuevas operaciones en Andalucía que permiten entender bien cómo se estructura hoy una inversión de plusvalía. Hablamos de un proyecto en Sevilla vinculado a la reconversión de oficinas y de una promoción residencial en Alhaurín de la Torre, dos operaciones con plazos largos, trabajo urbanístico por delante y promotores con los que Urbanitae ya ha colaborado. La conversación sirve también para entender en qué se fijan los inversores, por qué la deuda sigue resultando más atractiva para parte del mercado y qué recorrido pueden tener medidas como el cambio de uso para aliviar, aunque sea parcialmente, la presión sobre la vivienda.