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El sector de lujo atraviesa un buen momento en España. La Costa del Sol y localizaciones como Marbella, Estepona o Benalmádena tienen mucho tirón entre los compradores extranjeros, con mayor poder adquisitivo. Así se refleja en los proyectos de Urbanitae, que ha financiado más de 150 millones de euros en este segmento. "En proyectos de lujo, solemos financiar nosotros la construcción, porque al banco 'le gusta ver la cara del comprador' antes de dar el préstamo promotor, y en este caso las viviendas se venden cuando están acabadas", explica José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae.
Pero ¿tiene alguna ventaja el lujo para el inversor inmobiliario? "En este momento el lujo tiene más margen y más recorrido. El comprador de lujo es menos sensible al precio, y eso nos permite jugar más con los precios y sacar un poco más de rentabilidad. El comprador de residencial medio en primera residencia va más apurado en precio, y, con la subida de costes, no hay mucho recorrido al alza. Vas con márgenes más ajustados y menos capacidad de maniobra", explica Gómez-Acebo.