ישראל דוד הוא מהנדס ופעיל ציבור. הוא מ"מ יו"ר איגוד המהנדסים לבנייה ותשתיות שבו הוא פעיל למעלה מ20 שנה. האיגוד מאגד תחתיו לפחות 6000 מהנדסים. בראיון הוא מסביר מה הבעיות העיקריות בענף הבנייה "הזנחה" והאתגרים של היום "אין בעולם גידול באחוזים כמו שיש במדינת ישראל, המדינה לא ערוכה לא בשום תחום". מתייחס לסוגיית הרעש השתלבות עבודות התשתיות במרקם העירוני (בדגש על הרכבת הקלה).וגם: הטמעת טכנולוגיות לבקרה ושליטה על הבנייה.
היום בפרק מיוחד של הפופקאסט שמשודר מנדלניסטה LABS לין וחן מארחות את מאיה כץ, סגנית וממלאת מקום ראש עיריית הרצליה. רק בת 36 וכבר רשימה ארוכה של הישגים מאחוריה. למה הוועדה המחוזית צריכה להקשיב לרשות המקומית ולהבין מה היכולת שלה? איך היא חושבת שאפשר לשפר את בעיית הדיור, רמז: פרויקטים על שכירות לטווח ארוך כפי שעשו בהרצליה. טיפוח תחושת הקהילתיות בהרצליה ושימוש בטכנולוגיה וכמובן, לקראת סיום, מילה אישית על נשים בפוליטיקה ועוד עם נגיעה משמעותית בנדל״ן.
דנה ירקצי היא כתבת הכלכלה של כאן חדשות ואחת שאל תיכנסו איתה לויכוח על כסף. כמי שרגילה להיות מאחורי המיקרופון לקח לא מעט זמן לשכנע אותה להתראיין, אבל חן ולין מתקשות לקבל לא. בראיון על מצב השוק היא שופכת מים קרים על יוזמת הבנקים לקחת על עצמם את העלאת הריבית של בנק ישראל ״10,000 נוטלי משכנתאות בלבד״. למרות עליה של 19% במחירי הדיור בשנה האחרונה היא מזהה האטה, אבל מביעה חשש מחוסר בהתחלות בנייה ומאי רציפות שלטונית שמחייבת את הפוליטיקאים להביא הישגים מהירים כמה שניתן. לכחלון זה לא עזר. וגם: ״יותר קשה להיות אישה שהמקורות שלה הם יותר גברים״. להצטרף לקהילת נשים מדברות נדל״ן https://bit.ly/3CXWPCoלעדכונים על הפודקסט ולפודקסטים נוספים של All•in הבית של הפודקסטים 👈 https://bit.ly/3EDmMbn
איה למדה בניו יורק אדריכלות ואמנות חופשית. היא חיה עשר שנים במנהטן ובמהלך התקופה בתפוח הגדול היא נשמה עיצוב. היום היא אדריכלית פנים ומובילת תחום הסטייג׳ינג בישראל מטעם ארגון הסטייג׳ינג הבינלאומי. סטייג׳ינג הוא תהליך שמטרתו להכין את הבית לרכישה או השכרה. תהליך של דיוק פרטים קטנים בבית, שמטרתו לעורר תחושת נינוחות ולהעלות את מחיר הנכס. זה לא רק טרנד, חמישית מהנכסים שנמכרים היום בעולם עוברים סטייג׳ינג או כמו שאיה הגדירה יפה: כמו בוטוקס רק לדירה.
לי ירמיהו היא מתווכת נדל״ן ובעלים של משרד התיווך ״נכס תל אביבי״. שוק הנדל״ן התל אביבי, היא אומרת, לא קרוב לירידה. הכסף אמנם יותר יקר, אבל ״אני לא רואה שום בועה״. לא צריך להתרגש מדירות שעומדות ולא נמכרות ״אם דירה במחיר הנכון היא נמכרת״. וגם: למה מתווך מחזיק משקל חשוב בעסקה, לפחות כמו עורך ויועץ משכנתאות? מזמינים אתכן להיכנס גם לאתר: https://nadlanista.cmtz.me/ או להצטרף אלינו בפייסבוק: https://www.facebook.com/groups/medabrotnadlan/?ref=shareלעדכונים על הפודקסט ולפודקסטים נוספים של All•in הבית של הפודקסטים 👈 https://bit.ly/3EDmMbn
סמדר גבעתי היא יועצת כלכלית שמלווה אנשים בדרך לרכישת דירה ובין היתר אלפי נשים מקהילת נשים מדברות נדל״ן שחן ולין מובילות ביד רמה. לאחרונה יותר ויותר פונים לסמדר בעניין מיחזורי משכנתא. סביבת האינפלציה ויוקר המחיה גורמים ליותר ויותר אנשים למחזר את המשכנתא כדי להוריד את גובה ההחזר החודשי. על ההבדל בין רכישת דירה למגורים או להשקעה וההחלטות שצריך לקבל עם עצמנו לפני שבוחרים ברכישה של דירה להשקעה ותחושת אי הוודאות שישנה בימים אלה ״צריך ללכת בזהירות ושיהיה לנו באפר (מרווח)״ וגם שומרת על אופטימיות: ״מתארגנים מחדש לסביבת הריבית, הכל יעלה״.
רוני טננבאום היא סמנכ״לית השיווק בגינדי החזקות ובפרק היום היא נותנת לנו זרקור אופטימיות: יש דירה במחיר שפוי. הזדמנות טובה גם לאלו שמחפשים את דירתם הראשונה וגם למשקיעים מנוסים שמחפשים הזדמנויות באזורים וסטנדרטים שיניבו תשואה. הפרויקט החדש ב׳כרמי הנדיב׳ השכונה החדשה שהם מקימים 35 דק׳ מתל אביב נבנה על שטח של כ-525 דונם עליו הם בונים 3,200 יחידות דיור. חלקם צמודי קרקע, חלקם מגדלים, אבל כל זה בסמיכות לפארקים נרחבים, בתי ספר ומוסדות חינוך חדשניים. שכונה בהקמה, אבל כבר גרים בה אנשים. לעוד פרטים כנסו לכאן 👈 https://bit.ly/3EhEYqT
דן רינדין הוא מנכ״ל ׳מנורה מבטחים משכנתאות׳. עבורנו משכנתא היא אירוע. גם אם יש לנו דירה. עבור הבנקים זה פס ייצור. בשנים האחרונות, על אף שהבנקים עושים משכנתאות בכל הארץ ובמגוון של אפשרויות, צומח גם שוק חוץ בנקאי, שמספק פתרונות משכנתא. גם לכאלה שכבר לקחו מימון לדירה שרכשו. ריבית פריים מבוססת על ריבית בנק ישראל שמתעדכנת כל חודש. אנשים ששילבו את המשכנתאות שלהם על בסיס פריים וצמוד מדד יספגו עלייה. האשראי מתייקר. יש לנו פחות הכנסה, אנחנו צורכים פחות וכך, מקווים בבנק, תיבלם האינפלציה. אם כן, המשכנתאות מתייקרות. יותר קשה לרכוש דירה, יותר ישראלים משקיעים בנדל״ן בחו״ל. זמן טוב להקשיב לפרק שיסייע לכם להבין יותר טוב מה צריך לדעת כשאנחנו לוקחים משכנתא.—לעוד פרטים כנסו לאתר של מנורה מבטחים משכנתאות 👇https://bit.ly/3TO9BtW*המידע האמור הינו מידע כללי ואינו מחליף ייעוץ אישי ופרטני.אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והוצאה והליכי הוצאה לפועל.מתן ההלוואה בכפוף לשיקולי דעת החברה. המידע האמור עשוי להשתנות בהתאם לשינויים שיחולו ברגולציה ו/או במדיניות החברה.
אופיר חרל״פ ריבלין היא מנהלת החדשנות בקבוצת ׳ריאליטי׳. על ההשראה שהיא מקבלת מהמידברן והמתכון ליצירת ערך משותף לרשויות, קהילות ויזמים. רכישת מרכזיית ׳בזק׳ והפיכתה למודל לניהול נכון של שימוש ביניים בקרקע לקראת השבחה תכנונית.
יהב הוא מומחה לנדל״ן והבעלים של Captain Invest. הוא איש של ים, חובל בהכשרתו, ומכאן השם. הוא חצה את האוקיינוס השקט בהפלגה בין יעדים, ולאחר חזרתו השתלב בתחום הנדל״ן (עם עצירה קלה בהייטק). הוא מלווה אנשים בהליך חיפוש ומציאת נכס למטרות השקעה. חליפה לפי מידה. התהליך מתחיל במיפוי צרכים, סיכון ואופי המשקיע. השלב השני הוא הצגת השווקים. איזה שוק יכול להתאים, בהתאם לתקציב ובהתאם למטרות.