Les Chroniques Immobilières Domicilia - Acheter un plex : les conseils à ne pas négliger avant de signer

Acheter un plex est une étape clé pour bâtir un patrimoine immobilier, mais une mauvaise analyse peut rapidement transformer un bon projet en casse-tête financier.

Dans cet épisode, Gabriel Gagnon, courtier immobilier résidentiel et commercial, partage les éléments essentiels à vérifier avant l’achat d’un plex. Il aborde concrètement l’analyse des chiffres, la mise de fonds, le cashflow, la validation des revenus et les dépenses souvent oubliées.

Au programme :

• Comment structurer la mise de fonds et prévoir un fonds de roulement
• L’utilisation stratégique de l’équité de sa résidence
• La vérification des baux et des revenus réels
• L’impact des inclusions et des services sur la rentabilité
• Les postes de dépenses sous-estimés par les acheteurs
• Des astuces de timing à l’achat et au premier paiement hypothécaire
• Les bases d’un plan de création de valeur rapide

Un épisode pratique et concret pour les investisseurs débutants comme expérimentés qui souhaitent acheter un plex de façon réfléchie et rentable.

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