Investment & business in Portugal: Consultant's reflection

Investment & business in Portugal: Consultant's reflection

di Yulia Egorova

Португальская специфика: гражданство после золотой визы

Привет всем! 🌟 Сегодня обсудим малый и средний бизнес в Португалии. Знаете ли вы, что 99,9% всех компаний здесь — это именно малые и средние предприятия? Мы разберём структуру, основные проблемы для предпринимателей, и почему бюрократия и доступ к финансированию могут быть такими сложными. Если вы интересуетесь бизнесом и хотите узнать, с какими вызовами сталкиваются компании малого и среднего в Португалии, обязательно оставайтесь с нами! Будет интересно и познавательно. 👍

Золотая виза Португалии_часть 2

В новом выпуске подкаста делюсь реальным опытом о программе Золотая виза в Португалии. От мифов о быстром получении ВНЖ до реальности инвестиций в недвижимость и бизнес — раскрываю подводные камни и на что действительно стоит обратить внимание. Важно не просто следовать обещаниям, а понимать все риски и нюансы. Слушайте, чтобы подготовиться к осознанным инвестициям и избежать распространенных ошибок.

Операция «Маркиз»: дело, которое потрясло политическую Португалию.

Операция «Маркиз»: дело, которое потрясло политическую Португалию. В 2014 году прямо в аэропорту Лиссабона задерживают Жозе Сократеша — бывшего премьер-министра страны. За публичным образом успешного политика и реформатора следствие обнаруживает сложную сеть финансовых связей, многомиллионные счета и посредников. ✔️ Как расследование дошло до самого верха португальской политики? ✔️ Почему дело на тысячи страниц начало рассыпаться в суде? ✔️ Где проходит граница между недостатком доказательств и неспособностью системы расследовать коррупцию такого масштаба? В новом выпуске разбираем Operação Marquês — историю о деньгах, влиянии и правосудии, которая поставила перед Португалией неудобный вопрос: достаточно ли громкого расследования, если главное невозможно доказать?

Португальская специфика: малый бизнес

Привет всем! 🌟 Сегодня обсудим малый и средний бизнес в Португалии. Знаете ли вы, что 99,9% всех компаний здесь — это именно малые и средние предприятия? Мы разберём структуру, основные проблемы для предпринимателей, и почему бюрократия и доступ к финансированию могут быть такими сложными. Если вы интересуетесь бизнесом и хотите узнать, с какими вызовами сталкиваются компании малого и среднего в Португалии, обязательно оставайтесь с нами! Будет интересно и познавательно. 👍

Опыт работы с португальскими юристами

В этом подкасте я поделюсь опытом работы с юристами в Португалии, где адвокаты воспринимают себя не как исполнителей, а как независимых профессионалов. Расскажу о культурных различиях, сложностях в общении и особенностях юридической работы. Объясню, почему важно понимать местный подход, чтобы избежать недопонимания и разочарований при ведении бизнеса, инвестировании в недвижимость или решении иммиграционных вопросов в Португалии.

Португальская специфика: ключевые моменты и советы по ипотеке

Сегодня обсудим важные аспекты получения ипотеки в Португалии. Я расскажу, какие требования предъявляют банки, нужно ли иметь местный доход, и как наличие ВНЖ может повлиять на решение по ипотеке. Также разберём ограничения, на что стоит обратить внимание при выборе условий кредита, и какие этапы оформления ипотеки могут затянуть процесс. Поделюсь личным опытом, чтобы помочь вам лучше подготовиться и избежать возможных сложностей при покупке недвижимости в Португалии. В догонку к этому подкасту про ипотеку хочу добавить, что как показал наш последний кейс, полная юридическая экспертиза документов по недвижимости, являющейся предметом залога по ипотеке, проводится банком непосредственно перед назначением даты купчей… В нашем случае банк 3 месяца назад проанализировал весь пакет документов и запустил процедуру согласования и оформления ипотеки. Отработали все этапы: оценки, страховки, ..; подписали кредитный договор… В итоге, банк передает тот же пакет документов по сделке и недвижимости своим юристам, чтобы назначить дату подписания купчей и залога и … тадам! Юристы банка увидели проблемы в документах и отказали в сделке! 3 месяца работали над процессом выдачи ипотеки, который бессмыслен, если не проведен ДД документов… Именно про это и говорю в подкасте - нет комплексного подхода, который в итоге создает риск и неопределенность.

Банковские перспективы: открытие счетов, ипотека и ВНЖ

В новом выпуске поделюсь опытом работы с португальскими банками. И текущие особенности для россиян: какие банки еще открывают счета, на что обратить внимание при открытии и какие ограничения вас ждут. Рассмотрим, как наличие ВНЖ влияет на банковские операции и возможно ли избежать ограничений, работая с разными банками. Обсудим также, как эти условия влияют на получение ипотеки и какие шаги помогут облегчить этот процесс.

Португальская специфика: цессия и транзакционный налог

Сегодня обсудим важную тему для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость или уже имеет такие сделки, связанные с договорами цессии, или переуступки права требования. Расскажу, на что стоит обратить внимание при заключении таких сделок, какие налоговые обязательства возникают и как правильно рассчитать транзакционные налоги. Поделюсь опытом, чтобы вы могли грамотно заключить сделку и минимизировать риски.

SIMPLEX

В начале этого года Португалия ввела новый законодательный акт - Simplex, который призван упростить и ускорить процессы в сфере урбанизации и строительства. Кратко расскажу про основные изменения и обсудим их преимущества и потенциальные риски.

Португальская специфика: банковские чеки при сделках с недвижимостью

В этом выпуске подробно разберём специфику использования банковских чеков при сделках с недвижимостью в Португалии. Поговорим о том, как работает эта система, почему чеки остаются основным способом расчётов, и какие особенности ожидать от португальских банков. Вы узнаете, на что важно обратить внимание при использовании чеков, особенно если у вас есть ограничения по банковским операциям, и как подготовиться к сделке, чтобы избежать проблем.

3 di 4