Impactos climáticos, seguros y riesgo de ejecución hipotecaria
(SPA) Este artículo académico, publicado en el International Journal of Financial Studies, explora el efecto causal de los grandes desastres climáticos —específicamente inundaciones, incendios forestales y huracanes— sobre el riesgo de ejecución hipotecaria en el mercado hipotecario estadounidense. Mediante un análisis de diferencias en diferencias a nivel de propiedad en 55 desastres, los autores concluyen que las inundaciones aumentan considerablemente la probabilidad de ejecución hipotecaria, sobre todo fuera de las zonas con seguro obligatorio contra inundaciones, lo que demuestra una fuerte relación entre el riesgo climático y las dificultades crediticias. Por el contrario, el estudio sugiere que los daños causados por incendios forestales y huracanes suelen resultar en una menor incidencia de ejecuciones hipotecarias, probablemente debido a una cobertura de seguro estándar más completa y a una rápida recuperación de los precios tras el desastre. La conclusión general destaca que la liquidez del seguro y el capital propio de los propietarios son los factores críticos que determinan si la destrucción física conduce al impago de la hipoteca.
