Dubai Finanz - Erfolgreich in Dubai Immobilien investieren! | Podcast on RSS.com

Dubai Finanz - Erfolgreich in Dubai Immobilien investieren!

Dubai Finanz - Erfolgreich in Dubai Immobilien investieren!

by Eugen Zimbelmann

Investing How To

Season 1

Der vergessene Crash von 2009 (Als Dubai fast pleite war!)

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/call In dieser Folge nimmt dich Eugen Zimbelmann zurück zum 25. November 2009 – dem Tag, an dem Dubai World um Zahlungsaufschub bat und die Finanzwelt fragte, ob Dubai am Ende ist. Du erfährst, wie der Boom zwischen 2002 und 2008 zur Falle wurde, was in den Novembertagen 2009 wirklich passierte und wie nah die Stadt an der Zahlungsunfähigkeit stand, wer Dubai damals gerettet hat – und was aus den Milliarden an Schulden geworden ist. Im vierten Teil geht es um die Frage, die dich als Anleger am meisten interessiert: Kann so etwas wieder passieren? Eugen zeigt dir die drei strukturellen Unterschiede zu heute – Regulierung, Käuferstruktur und Bilanzen – und nennt dir am Ende die eine Zahl, die Dubais Finanzen von damals am deutlichsten von heute unterscheidet. Egal, ob du bereits in Dubai investiert bist oder den Einstieg planst – dieses Video zeigt dir, warum die Krise von 2009 kein Gegenargument gegen Dubai ist, sondern der Grund, warum dieser Markt heute so gebaut ist, wie er ist.

Wichtiges Update zum Golden Visa in Dubai! Diese neue Regel müssen Ehepaare kennen

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/call In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann eine wichtige Änderung beim Golden Visa in Dubai, die viele Immobilienkäufer aktuell noch nicht auf dem Schirm haben. Besonders relevant ist sie für Ehepaare, die gemeinsam eine Immobilie kaufen oder sich bereits mitten im Kaufprozess befinden. Eine bisher übliche Vorgehensweise wird bei der Beantragung des Golden Visa so nicht mehr akzeptiert. Für viele Paare ist das grundsätzlich lösbar – wer seine Eigentumsstruktur allerdings bereits festgelegt hat oder das Golden Visa kurzfristig benötigt, könnte vor einem Problem stehen. Eugen erklärt dir, was sich konkret geändert hat, welche Käufer davon betroffen sind und worauf du bei deinem Immobilienkauf jetzt achten solltest.

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um Immobilien in Dubai zu kaufen?

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/call In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, ob jetzt ein guter Zeitpunkt ist, um eine Immobilie in Dubai zu kaufen. Er erklärt, wie die aktuelle Marktsituation einzuschätzen ist, welche Rolle Preise, Neubauangebot und Nachfrage spielen und warum nicht jedes Projekt vom weiteren Wachstum Dubais automatisch profitiert. Außerdem erfährst du, worauf du bei Lage, Entwickler, Kaufpreis und Exit-Strategie achten solltest, bevor du dich für ein Investment entscheidest.

Wie Dubai wirklich reich wurde (die unglaubliche Geschichte hinter der Wüstenmetropole)

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/call In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, wie aus einer kleinen Handelssiedlung am Persischen Golf innerhalb weniger Generationen eine der bekanntesten Metropolen der Welt wurde. Dabei geht es nicht nur um Öl, den Burj Khalifa oder spektakuläre Bauprojekte. Wir schauen uns an, welche Entscheidungen der Familie Al Maktoum Dubai geprägt haben: vom frühen Freihandel über den Ausbau des Dubai Creek und Jebel Ali bis hin zu Free Zones, Emirates, internationalen Finanzstrukturen und dem gigantischen Immobilienboom. Du erfährst außerdem, warum der Zusammenbruch des Perlenhandels Dubai schwer getroffen hat, weshalb Sheikh Rashid enorme finanzielle Risiken für die Infrastruktur der Stadt einging und wie Dubai während der Finanzkrise 2008/2009 selbst gefährlich nah an eine massive Schuldenkrise kam.Wer heute in Dubai lebt, investiert oder Immobilien kauft, sieht meistens nur das Ergebnis. Diese Folge zeigt dir, wie dieses System entstanden ist – und warum Dubais Vergangenheit erstaunlich viel darüber verrät, wohin sich die Stadt in Zukunft entwickeln könnte.

Kaufe ich jetzt mein erstes Apartment in JVC?

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/call Ein Studio in JVC, vor wenigen Wochen für fast 900.000 AED gekauft – und jetzt soll es schnell wieder verkauft werden. Ich prüfe die echten Zahlen, Einnahmen, Verträge und Finanzierung und zeige, warum selbst ein niedriger Kaufpreis nicht automatisch ein gutes Investment bedeutet.

Sinkt Dubais Palme? Immobiliengutachter erklärt!

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/call Sinkt Dubais Palme bald? Ich bin Immobiliengutachter in Dubai, bewerte regelmäßig Immobilien auf der Palm Jumeirah und heute nehme ich die Palme einmal ganz genau unter die Lupe. Denn immer wieder tauchen Videos mit Millionen Aufrufen auf, die behaupten, die berühmteste künstliche Insel der Welt würde langsam im Meer versinken. Aber was ist da wirklich dran? Um das zu verstehen, müssen wir uns anschauen, worauf diese Milliardenwerte überhaupt stehen. Denn beim Bau der Palme galt eine Regel, die zunächst völlig absurd klingt: Der Untergrund durfte nicht aus Beton bestehen und nicht aus Stahl. Nur Sand und Fels. Auf genau diesem Untergrund stehen heute das Atlantis, rund 30 Hotels und mehr als 10.000 Wohnungen und Villen. Lass uns das Ganze jetzt anschauen.

Kauf NICHT diese Immobilien in Dubai!

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/call In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, welche Immobilien in Dubai du aktuell lieber meiden solltest und welche Warnsignale du vor einem Kauf unbedingt kennen musst. Du erfährst, welche Fehler viele Investoren machen, worauf du bei Lage, Bauträger, Preis und Finanzierung achten solltest und wie du Immobilien erkennst, die langfristig wirklich Potenzial haben. So kannst du fundiertere Entscheidungen treffen und unnötige Risiken vermeiden.

Das EU-Gesetz, das keiner kennt! Ab 2027 kein Konto mehr im Ausland?

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/call In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, was sich durch die neue EU-Bankenrichtlinie CRD VI ab Januar 2027 für Auslandskonten verändern könnte. Du erfährst, warum die Regelung nicht direkt Kontoinhaber, sondern Banken außerhalb der EU betrifft, welche Auswirkungen sie auf neue und bestehende Konten haben kann und welche Ausnahmen weiterhin gelten. Außerdem erklärt Eugen, warum Kontoeröffnungen in Dubai unter bestimmten Voraussetzungen möglich bleiben und worauf du achten solltest, wenn du deine finanzielle Flexibilität außerhalb der EU sichern möchtest.

Was passiert mit Dubai, wenn der US-Dollar über Nacht zusammenbräche und wertlos würde?

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/call In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, was mit Dubai, dem VAE-Dirham und deiner Immobilie passieren könnte, wenn der US-Dollar stark fällt. Du erfährst, warum der Dirham seit Jahrzehnten fest an den Dollar gekoppelt ist, wie diese Bindung funktioniert und weshalb die Emirate trotz der weltweiten Goldkäufe der Zentralbanken und ihrer BRICS-Mitgliedschaft daran festhalten. Außerdem zeigt dir das Video, welche Folgen verschiedene Dollar-Szenarien für den Immobilienmarkt und dein Vermögen in Euro, Pfund oder anderen Währungen haben könnten. Wenn du in Dubai investiert bist oder investieren möchtest, hilft dir dieses Video dabei, die Risiken und Chancen der Dollarbindung besser einzuordnen. Lass uns loslegen.

Der Mann, dem halb Dubai gehört! Sein Milliarden-Imperium

Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch: https://www.dubai-finanz.de/call In dieser Folge zeigt dir Eugen Zimbelmann, warum man zugespitzt sagen könnte: „Ihm gehört halb Dubai.“ Gemeint ist Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, der Herrscher von Dubai – und hinter seinem gewaltigen wirtschaftlichen Imperium steht ein Konzern, den erstaunlich wenige kennen: die Dubai Holding. Vom Burj Al Arab und der Palm Jumeirah über Nakheel, Meraas und Meydan bis hin zu Technologie-Zonen, Entertainment und einer gigantischen Landreserve: Eugen zeigt dir, was alles zu diesem Imperium gehört, wie die Dubai Holding aufgebaut ist und welche Rolle sie bei der Entwicklung der Stadt spielt. Außerdem geht es um die bewegte Geschichte des Konzerns – vom internationalen Expansionskurs über die Krise 2008 bis zum heutigen Comeback – und um die entscheidende Frage: Was kannst Du als Immobilieninvestor daraus über Dubai und seine Zukunft lernen?

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