Note sull'episodio
👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 49m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎯 Na Herohero Martin Fördös ukazuje, jak si u každé nemovitosti předem spočítá, kolik nejvýš smí dát, aby na ní neprodělal, a rozebírá šest konkrétních obchodů i s čísly - ten nejlepší se 158 % čistého ročně i oba, které skončily ztrátou.
🎁 Stáhni si zdarma návod, jak spočítat reálnou cenu nemovitosti https://www.vb.cz/jak-spocitat-cenu-nemovitosti-navod
Dům na Jesenicku visel pět měsíců na Srealitách za 900 tisíc a nikdo ho nechtěl. Martin Fördös ho koupil za 600 tisíc, dal 50 tisíc za úklid a za dvanáct dní ho prodal za 2,1 milionu. Hledá staré domy za dva až šest milionů v okresech, které ostatní investoři přeskakují, špatně nafocené a plné nepořádku.
Od roku 2023 dokončil 34 obchodů za 73 milionů, které nesou v průměru 39,4 % čistého ročně. Na webináři pro vb.cz ukazuje celý svůj postup: kde nemovitosti hledá, jak si je vytipuje z inzerátu, jak vyjednává cenu dolů, jak na domu udělá zisk nebo jak z jednoho pozemku udělá tři stavební parcely.
🎙️ Martin Fördös je investor, který se v realitách pohybuje od roku 2011 a za sebou má stovky prodaných nemovitostí. Od roku 2023 flipuje systematicky s vlastním týmem a s externími investory, kteří nemovitosti kupují v podílovém spoluvlastnictví.
💡 Na webináři se dozvíte:
👉 Proč nekupuje byty ani Prahu, přestože jsou na ocenění ze všeho nejjednodušší
👉 V jakém cenovém rozmezí hledá a proč jsou průměrné okresy lepší než velká města
👉 Jak vypadá dělení a krájení, na kterém stojí 70 % jeho obchodů
👉 Jak z jednoho pozemku 1 500 m² udělá tři parcely a co to provede s cenou za metr
👉 Odkud bere příležitosti: Sreality, dopisové kampaně, letáky a kombinace katastru s územním plánem
👉 Jak funguje nákup v podílovém spoluvlastnictví, když nemáte na celou nemovitost
🕗 Časová osa
00:00:00 Úvod
00:01:48 Martin Fördös – představení a jak se dostal k nemovitostem
00:07:56 Track record: 34 obchodů, 39 % ročně
00:15:57 Nákup bez emocí a vyjednávání o ceně
00:20:27 Proč sekundární trh a průměrné lokality
00:25:55 Průměrný nákup 3,3 milionu a kdo je cílová skupina
00:31:55 Kde nemovitosti hledá
00:40:05 Strategie 1: špatně nafocené a neuklizené domy
00:49:47 Strategie 2: dělení a krájení
01:02:46 Celý webinář na herohero.co/vbinvestice
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.
⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.