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Immobilien Experten Talk

Immobilien Experten Talk

di Patrick Breuer

Imprenditoria Come fare

Stagione 1

4 Geheimnisse beim Kauf von Immobilien

In dieser Folge gibt es 4 super wichtige Geheimtipps beim Aufbau eines Immo-Portfolios. Du wolltest schon immer wissen, wie du effektiv in Immobilien investierst? Dann bist du bei dieser Folge des Immobilien Experten Talks genau richtig! Und schonmal vorab: Tipp Nr. 4 kommt von einem Überraschungsgast - sei gespannt! #immobilien #finanzierung #cashflow #secret 👇 Was wirst du erfahren? ► Wo solltest du am besten nach Immos suchen? ► Welche Kennzahl ist beim Immo-Kauf wichtig? ► Worauf solltest du beim Erwerb von Immos achten? ► Timestamps 0:00 Intro 0:26 #1 - Suche in deiner Kindheitsstadt 1:01 #2 - EK-Rendite statt Mietrendite 1:47 #3 - Kreditwürdigkeit und Bonität 2:23 Vorstellung Christoph Schmidt 2:40 #4 - Richtige Dokumente einholen 3:49 Zusammenfassung 4:10 Outro

Eigenkapital-Rendite: wichtigste Kennzahl für Immo-Investoren

Was ist den Eigenkapital-Rendite und welche Rolle spielt der Cashflow? Ist die Mietrendite nicht wichtiger? Diese und viele mehr Antworten zum Thema Eigenkapital-Rendite findest du in dieser Ausgabe. #immobilien #rendite #eigenkapital 👇 Was wirst du erfahren? ► Was ist die EK-Rendite? ► Wie berechne ich die EK-Rendite? ► Rendite auf monatlichem Cash Flow ► Rendite beim Verkaufserlös ► Timestamps 0:00 Intro 0:18 Was ist die EK-Rendite? 0:57 Rendite vs. Risiko 1:26 Berechnung EK-Rendite 1:32 Rendite auf monatlichem Cashflow 1:54 Rendite beim Verkaufserlös 2:16 Formel für die EK-Rendite 2:26 Mein Fazit 2:52 Outro

Immobilien kaufen in 2023 - warum ist es besser als 2022 und 2021?

In den letzten drei Jahren hat sich unglaublich viel verändert. Die Inflation macht sich in allen Bereichen bemerkbar. Wie hat sie sich auf die Immobilienbranche ausgewirkt? In diesem Video erkläre ich dir, wie ein Immobilienprofi im Jahr 2023 seine Immobilien strukturiert. #immobilien #deals #inflation #finanzierung 👇 Was wirst du erfahren? ► 2021, 2022 und 2023 im direkten Vergleich ► Wie hat sich die Finanzierung angepasst? ► Wie sieht die Finanzierung heute aus? ► Wann sollte der Cashflow positiv sein? ► Timestamps 0:34 Unterschiede zwischen 2021, 2022 und 2023? 1:00 Änderungen bei der Finanzierung 1:16 Was war 2022 anders? 1:30 Gehen Kaufpreise nach unten? 1:58 Wichtige Leitsätze2:18 Wie viel Eigenkapital brauchst du? 2:33 Wichtiges für den Cashflow 3:11 Die Entwicklung der letzten drei Jahre

🫴 Aufgaben als Vermieter & warum du mit Unterschrift beim Notar nicht Eigentümer bist!

Du hast deine erste Immobilie gekauft. Aber was nun? Du fragst dich, wie du weitermachen sollst und welche Aufgaben auf dich warten? Wusstest du beispielsweise, dass du trotz Unterschrift noch nicht der Eigentümer des Objekts bist? Nicht? Keine Sorge! In dieser Folge kläre ich dich genauestens über die nächsten Schritte und kommenden Aufgaben auf.Inhalt► Ab wann bist du tatsächlich Eigentümer? ► Was ist das Vorkaufsrecht? ► Was machst du am Besten in der Wartezeit? ► Wie sollte die Wohnung idealerweise aussehen? ► Was ist der perfekte Mieter? ► Welcher Mietvertrag passt? ► Timestamps 0:00 Intro 0:30 Ab wann bist du Eigentümer? 0:52 Was ist das Vorkaufsrecht? 1:06 Unterschrift Kaufvertrag -wie geht es weiter? 1:33 Solltest du Renovierungen planen? 1:58 Tipps für die optimale Wohnung 2:21 Geeigneter Mieter - wie finde ich diese? 2:45 Was ist der passende Mietvertrag? 3:00 Was solltest du nicht vergessen? 3:17 Outro

💸 Die ersten 100 Euro Cashflow mit Immobilien: So habe ich es geschafft, und du kannst es auch!

Das Video findest du hier: https://youtu.be/llVtRZ7mMKMDu möchtest mit Immobilien deine ersten 100 € Cashflow verdienen? Du hast aber keine Ahnung, wo du anfangen sollst? Es kann eine Herausforderung sein, überhaupt erstmal die ersten 100 € Cashflow durch Immobilien zu erzielen. Vor allem, wenn du neu in der Immobilienbranche bist.Ich erkläre dir in dieser Folge, worauf du achten und was du unbedingt wissen musst.▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 👇 Was wirst du erfahren? ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ► Was sind wichtige Fragen, die du dir stellen musst? ► Welches Risiko bist du bereit einzugehen? ► Was zählt alles zum Risiko? ► Was ist die beste Finanzierung? ► Wie viel Eigenkapital solltest du einbringen? ► Timestamps 0:00 Intro 0:17 Wie berechnest du den Cashflow? 0:50 Der erste Schritt 1:09 Die richtigen Fragen 1:26 Die Bewertung der Immobilie 1:42 Welches Risiko bist du bereit einzugehen? 2:25 Was zählt alles zum Risiko? 3:22 Was ist die optimale Finanzierung für dich? 4:14 Welches Verhältnis passt für dich am besten? 4:30 Wie viel Eigenkapital musst du einbringen? 4:45 Patricks Geheimtipp 4:54 Outro

Immobilienkauf: Was musst du unbedingt beim ersten Kauf wissen?

Du hast keine Ahnung von Immobilien, möchtest aber anfangen zu investieren? Was musst du dafür unbedingt wissen? Die Antworten gibts in diesem Interview #immobilien #newbie #cashflow ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 👇 6 Dinge, die du unbedingt wissen musst: ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ▶ Was sind die wichtigsten Grundbegriffe? ▶ Cashflow ▶ EK-Rentabilität ▶ Mietrentabilität ▶ Wo kaufe ich meine Immobilie? ▶ Was ist der Unterschied zwischen einem Kauf um zu vermieten oder um selbst einzuziehen? ► Timestamps - Fragen 0:00 Intro - Vorstellung des Themas 0:25 Was sind die wichtigsten Grundbegriffe? 1:07 Was ist der Cashflow? 2:17 Was ist die EK-Rendite? 3:30 Bruttomietrendite 4:24 Was sind die ersten Schritte? 6:12 Wo kaufe ich die Immobilie? 7:57 Wo finde ich eine geeignete Immobilie? 11:24 Outro

🏠 Wie kaufe ich 2023 noch Immobilien?

Du glaubst auch, dass Immobilien sich nicht mehr lohnen? Du möchtest in Immobilien investieren, aber selbst dein Taxifahrer rät dir davon ab? Je höher die Zinsen, desto unattraktiver sind Immobiliengeschäfte. Solltest du der öffentlichen Meinung glauben? Wieso das Quatsch ist, erkläre ich dir in dieser Folge! #immobilien #zinsen #investing #cashflow ► Timestamps 0:00 Immobilien lohnen sich nicht mehr! 0:18 Höhere Kreditkosten: Auswirkung Cashflow 1:05 Mietsteigerung um 100% nötig? 1:48 Kaufpreis Reduzierung: welche Höhe? 2:21 Unsinn: Zinsen machen Immos unattraktiv 2:42 Miete rauf, Kaufpreis runter 3:54 Deine Chance: was du jetzt wissen musst! 4:50 Outro

⚠️ Wie finde ich mein Ankaufsprofil beim Immobilienerwerb?

Du versuchst verzweifelt im Immobilienmarkt zurecht zu kommen? Aber du bist völlig verloren und weißt nicht, wo du anfangen sollst? Dann brauchst du dringend ein Ankaufsprofil! Wie das geht? Nicht verzagen, Patrick fragen! Das Ankaufsprofil - klingt kompliziert, ist es aber nicht. Patrick wird dir genau erklären, worauf du achten musst und welche Fragen du unbedingt beantworten solltest. #immobilien #kaufen #investing #standort ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 👇 Was wirst du erfahren? ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ► Was ist ein Ankaufsprofil? ► Was für Optionen gibt es? ► Welcher Standort ist sinnvoll? ► Wie viel Eigenkapital ist nötig? ► Welches Budget wird benötigt? ► Was ist die optimale Finanzierung? ► Welcher Cashflow ist erwünscht? ► Welches Risiko kann eingegangen werden? ► Timestamps 0:00 Immobilien lohnen sich nicht mehr! 0:18 Was ist ein Ankaufsprofil? 1:08 Was suchst du? 1:57 Wo möchtest du kaufen? 2:38 Wie viel Eigenkapital brauchst du? 3:05 Was ist dein Budget? 3:41 Wie finanzierst du deine Immobilie? 4:24 Was für einen Cashflow möchtest du haben? 4:44 Welches Risiko bist du bereit einzugehen? 5:10 Zusammenfassung der Fragen 5:20 Outro

Wie ich bei Immobilieninvestment meinen Cashflow maximiere

Du willst in Immobilien investieren, aber der Zins ist dir viel zu hoch? Gibt es irgendeine Möglichkeit, den Zins zu schlagen und deinen Cashflow zu maximieren? Klar gibt die! Patrick wird dir in diesem Podcast erklären, wie du keine Sorge mehr vor steigenden Zinsen musst!

Immobilienfinanzierung: werden Kredite jetzt nachhaltig und sozial? Bank-Vorstandsmitglied Maria Teresa Dreo-Tempsch im Interview mit Patrick Breuer

.#finanzierung #immobilien #immobilienfinanzierung Neben des Klimaschutzes dreht sich in der Immobilienszene derzeit alles um das Thema des sozialen Wohnungsbaus. Es kommt dabei nicht nur auf bezahlbare Mieten an, sondern auf viele weitere Themen. Im Interview gibt Maria Teresa Dreo-Tempsch (Vorstandsmitglied der Immobilien und Pfandbriefbank Berlin Hyp AG) hilfreiche und spannende Insights in die Immobilienfinanzierung. Dabei dreht sich alles um die Frage: Sollten Immobilien "grün und bezahlbar" oder "grün oder bezahlbar sein? Der Immobilienmarkt steht bei diesem Thema noch am Anfang und daher ist es wichtig bereits heute zu verstehen, welche Auswirkungen ESG und der soziale Wohnungsbau bei der Baufinanzierung haben wird. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 🗯 Themen des Experten Interviews ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ▶ Sozialer Wohnungsbau vs. Rendite-Immobilien ▶ Finanzierung von sozialer Wohnungsbau ▶ Was wird sich in der Zukunft bei der Immobilienfinanzierung ändern? Das und vieles mehr erfährst du in der aktuellen Ausgabe des Immobilien Experten Talks von https://www.mietshausverkaufen.de/. ► Timestamps - Fragen 0:00 Intro - Vorstellung des Themas 0:38 Was bedeutet das "S" in ESG? 1:40 Was hat das mit der Immobilienfinanzierung zu tun? 2:34 Gibt es dann bald soziale Immobilienfinanzierungen? 3:50 Was ist der Social Loan? 5:20 "Grün und bezahlbar" oder "grün oder bezahlbar"? 7:20 Was will die Bank zukünftig bei der Finanzierung wissen? 8:50 Wird das Thema auch für Investoren interessant werden? 10:35 Tipps für die Immobilienfinanzierung ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 📝 Show Notes ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ► Sozialer Kredit ► Finanzierungen einfach online beantragen ► Steigende Zinsen, was bedeutet das für die Preise ► Seniorenimmobilien Studie ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 📝 Personen ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ► Maria Teresa Dreo-Tempsch, https://www.linkedin.com/in/teresadreo/ ► Patrick Breuer, https://www.linkedin.com/in/patrick-breuer/

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