En este episodio debatimos si 2026 puede ser un buen año para bolsa (con el S&P 500 en el radar) y qué está pasando en el inmobiliario: más competencia, pero un apetito por activos reales que sigue fuerte por una demanda estructural. Analizamos oportunidades más allá del residencial (oficinas y comercial), donde el problema es la falta de producto de calidad y el déficit de construcción. También abordamos el riesgo de hipotecas más caras y cómo, aun así, en buenas ubicaciones la demanda supera claramente a la oferta. Incluimos vivienda asequible y el impulso de Banco Santander vía ICO.