Urbanitae Podcast

por Urbanitae

Temporada 6

A Media Sesión (Radio Intereconomía): De dónde sale la rentabilidad inmobiliaria

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, explica qué palancas permiten generar rentabilidad en una promoción inmobiliaria y por qué el retorno esperado debe guardar relación con el riesgo asumido. A partir de La Sella Golf, el proyecto actualmente abierto en la plataforma, repasamos la importancia de la demanda, la financiación, las preventas y el análisis de costes. La conversación también aborda por qué el segmento de lujo se muestra más resistente a los cambios de ciclo, qué aporta el inmobiliario frente a la bolsa y cómo pueden evolucionar los precios durante la segunda mitad del año.

T6 · E65

10 jul 2026

14:38

A Media Sesión (Radio Intereconomía): Qué hay que mirar antes de invertir en deuda inmobiliaria

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, explica qué criterios permiten analizar una operación de deuda inmobiliaria más allá del tipo de interés y del plazo. Hablamos de ratios como el LTC y el LTV, de la calidad del promotor, de las garantías y de por qué un buen préstamo también debe apoyarse en un proyecto viable. A partir de varias operaciones ya financiadas, la conversación muestra cómo se estructura y supervisa este tipo de inversión. Además, abordamos el papel creciente de la financiación alternativa en las fases del desarrollo inmobiliario a las que la banca tradicional no suele llegar.

T6 · E64

10 jul 2026

11:31

Inversión Inmobiliaria (Capital Radio): Retail, hoteles y oficinas: el otro inmobiliario al alza

Gonzalo Navarro, director de Inversiones de Urbanitae, repasa algunas de las dinámicas que están marcando el Commercial Real Estate en un momento en el que el foco público sigue muy centrado en la vivienda. Hablamos del regreso del interés por retail, del buen momento del sector hotelero y de la recuperación de las oficinas bien ubicadas y gestionadas. También abordamos qué criterios utiliza Urbanitae para analizar una oportunidad en estos segmentos y cómo el inversor puede acceder a activos que antes estaban reservados casi por completo al capital institucional. La conversación se completa con dos operaciones abiertas: Lavapiés 50 y Francos II.

T6 · E63

2 jul 2026

16:46

Intereconomía Inmobiliario: Qué necesita hoy el inmobiliario para crecer de verdad

Adolfo Alústiza, Sergio Arana, Manuel Pozo, Carles Ribes e Ismael Pérez participan en este debate sobre el momento que vive el sector inmobiliario y los principales retos que siguen condicionando su desarrollo. La conversación pone el foco en la financiación, la tramitación urbanística, los plazos administrativos y la necesidad de dar respuestas más ágiles a una demanda de vivienda que sigue muy por encima de la oferta. También se abordan el papel del capital alternativo, la colaboración con la banca, la evolución de los costes y las diferencias entre mercados como España y Polonia a la hora de promover y construir vivienda.

T6 · E62

1 jul 2026

30:39

A Media Sesión (Radio Intereconomía): Inversión inmobiliaria: qué cambia y qué sigue sin resolverse

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza varias oportunidades abiertas en la plataforma y las utiliza para poner contexto a un mercado que empieza a dar señales de ajuste en algunos precios, pero que mantiene intactos muchos de sus problemas de fondo. La conversación repasa la evolución de compraventas e hipotecas, el déficit de vivienda en España y la necesidad de agilizar suelo y licencias para responder a una demanda que sigue muy por encima de la oferta. Una charla útil para entender qué está cambiando y qué sigue exactamente igual.

T6 · E61

1 jul 2026

11:27

A Media Sesión (Radio Intereconomía): Lavapiés, Oporto y las claves del nuevo ciclo inmobiliario

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, repasa dos de las operaciones abiertas de la plataforma –Lavapiés 50, en Madrid, y Francos II, en Oporto– para explicar qué tipo de activos están despertando más interés y cómo se estructuran hoy inversiones con retornos preferentes para el inversor. A partir de ahí, la conversación se abre a algunos de los grandes temas del momento: la presión de los costes de construcción, el efecto de los tipos de interés, la necesidad de agilizar suelo y licencias y el papel creciente de segmentos como oficinas, flex living o residencias dentro del mercado inmobiliario actual.

T6 · E60

19 jun 2026

16:02

A Media Sesión (Radio Intereconomía): Cómo protege Urbanitae la rentabilidad del inversor

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, repasa varias de las operaciones que tiene abiertas la plataforma y explica qué elementos pesan más hoy a la hora de estructurar una inversión inmobiliaria. La conversación pone el foco en Francos II, un proyecto de oficinas en Oporto con retorno preferente para el inversor, y en Vivaldi, una operación en Marbella con un alto nivel de protección sobre el capital. Además, abordamos qué diferencia a los proyectos financiados en el contexto actual, cómo se están comportando las promociones más recientes y por qué Urbanitae confía en una nueva generación de operaciones con mejores perspectivas de rentabilidad.

T6 · E59

19 jun 2026

13:47

A Media Sesión (Radio Intereconomía): Suelo, fondos e Italia: nuevas piezas del mercado inmobiliario

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza algunas de las líneas que están marcando la actividad de la compañía: un nuevo proyecto en Oviedo, una operación abierta en Italia y el lanzamiento de una nueva gestora para atraer capital institucional. A partir de ahí, la conversación se abre a temas más amplios, como el papel del suelo en la creación de vivienda, las dificultades del build to rent en el contexto actual y la sensación de ajuste que empieza a verse en algunos precios de segunda mano. Una charla útil para entender cómo se está reordenando el mercado y qué herramientas están

T6 · E58

5 jun 2026

14:48

A Media Sesión (Radio Intereconomía): Urbanitae Academy, Málaga y las claves del mercado de vivienda

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza el momento del mercado inmobiliario a partir de varios frentes abiertos: el premio recibido por Urbanitae Academy, un nuevo proyecto en Cártama y dos operaciones ya visibles en Sevilla e Italia. La conversación sirve para entender mejor cómo se estructuran hoy estas inversiones y qué peso tienen factores como el plazo, las garantías o el tipo de activo. Además, abordamos la desaceleración de precios que algunos informes apuntan para 2027, el alcance real de los fondos públicos para vivienda y el balance que deja la ley de vivienda tres años después de su aprobación.

T6 · E57

5 jun 2026

14:10

Inversión Inmobiliaria (Capital Radio): Direct Investments, financiación alternativa y oportunidades

José María Gómez-Acebo, director de Clientes Institucionales de Urbanitae, repasa algunas de las claves con las que la compañía acude a SIMA 2026, en un momento en el que la coinversión inmobiliaria sigue ampliando su alcance. Hablamos del nuevo impulso de Direct Investments, de cómo se relacionan promotores, family offices e inversores particulares en el mercado actual y del papel que sigue ganando la financiación alternativa allí donde la banca no entra. La entrevista sirve también para poner contexto a varias operaciones abiertas en Urbanitae y para entender qué tipo de activos están concentrando hoy más interés, dentro y fuera del mercado español.

T6 · E56

4 jun 2026

15:30

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