Urbanitae Podcast

por Urbanitae

Temporada 6

A Media Sesión (Radio Intereconomía): Qué aporta una cartera diversificada frente a un solo proyecto

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, repasa las principales líneas de actividad de la compañía para los próximos meses, desde el lanzamiento de Urbanitae Asset Management y sus primeros vehículos para inversores profesionales hasta la expansión internacional y el crecimiento de Direct Investments. La conversación explica también las diferencias entre los proyectos de equity y deuda, sus retornos y garantías, y analiza una operación de plusvalía en Valencia. Además, hablamos de Francos, un proyecto de oficinas en Oporto, y del impacto de la Ley de Vivienda sobre la oferta de alquiler.

T6 · E69

5 ago 2026

13:07

A Media Sesión (Radio Intereconomía): El coste de construir agrava la falta de vivienda

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza cómo el aumento de los costes de construcción y de financiación está condicionando el desarrollo de vivienda nueva y la capacidad de compra de las familias. Además, abordamos la necesidad de ampliar la oferta mediante suelo, colaboración público-privada y nuevos desarrollos, así como la pérdida de viviendas en alquiler y el efecto de la regulación sobre propietarios e inversores. Además, hablamos del proyecto ya financiado Vivaldi II, una operación de deuda para financiar una villa de lujo en Marbella cuya financiación ya se ha completado.

T6 · E68

24 jul 2026

13:55

Inversión Inmobiliaria (Capital Radio): El flex living entra en una nueva fase de crecimiento

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza el momento que viven algunos de los principales segmentos del inmobiliario, desde la logística y el hotelero hasta el retail y el flex living. La conversación aborda qué factores explican el interés inversor por estos activos y el peso de la calidad, la ubicación y la gestión. Además, repasamos los resultados del primer semestre de Urbanitae, el récord de devoluciones a inversores y el lanzamiento de Urbanitae Asset Management, la nueva gestora con la que la compañía prepara fondos de equity y deuda dirigidos a inversores profesionales e institucionales.

T6 · E67

23 jul 2026

19:25

A Media Sesión (Radio Intereconomía): El precio de la vivienda se empieza a notar en la demanda

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, repasa los resultados del primer semestre. La conversación aborda además la expansión internacional de Urbanitae, la evolución del precio de la vivienda, el ajuste de la segunda mano y la moderación del mercado de lujo en Madrid. En el episodio se habla de dos proyectos cuya financiación ya se ha completado: Francos, una operación de oficinas en Oporto, y Arcilla, destinado a financiar los costes de construcción de una promoción de viviendas en Gerona. También se presenta un proyecto, actualmente abierto, Residencial Altay, un solar ubicado en Armilla (Granada), con una rentabilidad preferente del 12% TIR para los inversores de Urbanitae.

T6 · E66

23 jul 2026

16:38

A Media Sesión (Radio Intereconomía): De dónde sale la rentabilidad inmobiliaria

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, explica qué palancas permiten generar rentabilidad en una promoción inmobiliaria y por qué el retorno esperado debe guardar relación con el riesgo asumido. A partir de La Sella Golf, el proyecto actualmente abierto en la plataforma, repasamos la importancia de la demanda, la financiación, las preventas y el análisis de costes. La conversación también aborda por qué el segmento de lujo se muestra más resistente a los cambios de ciclo, qué aporta el inmobiliario frente a la bolsa y cómo pueden evolucionar los precios durante la segunda mitad del año.

T6 · E65

10 jul 2026

14:38

A Media Sesión (Radio Intereconomía): Qué hay que mirar antes de invertir en deuda inmobiliaria

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, explica qué criterios permiten analizar una operación de deuda inmobiliaria más allá del tipo de interés y del plazo. Hablamos de ratios como el LTC y el LTV, de la calidad del promotor, de las garantías y de por qué un buen préstamo también debe apoyarse en un proyecto viable. A partir de varias operaciones ya financiadas, la conversación muestra cómo se estructura y supervisa este tipo de inversión. Además, abordamos el papel creciente de la financiación alternativa en las fases del desarrollo inmobiliario a las que la banca tradicional no suele llegar.

T6 · E64

10 jul 2026

11:31

Inversión Inmobiliaria (Capital Radio): Retail, hoteles y oficinas: el otro inmobiliario al alza

Gonzalo Navarro, director de Inversiones de Urbanitae, repasa algunas de las dinámicas que están marcando el Commercial Real Estate en un momento en el que el foco público sigue muy centrado en la vivienda. Hablamos del regreso del interés por retail, del buen momento del sector hotelero y de la recuperación de las oficinas bien ubicadas y gestionadas. También abordamos qué criterios utiliza Urbanitae para analizar una oportunidad en estos segmentos y cómo el inversor puede acceder a activos que antes estaban reservados casi por completo al capital institucional. La conversación se completa con dos operaciones abiertas: Lavapiés 50 y Francos II.

T6 · E63

2 jul 2026

16:46

Intereconomía Inmobiliario: Qué necesita hoy el inmobiliario para crecer de verdad

Adolfo Alústiza, Sergio Arana, Manuel Pozo, Carles Ribes e Ismael Pérez participan en este debate sobre el momento que vive el sector inmobiliario y los principales retos que siguen condicionando su desarrollo. La conversación pone el foco en la financiación, la tramitación urbanística, los plazos administrativos y la necesidad de dar respuestas más ágiles a una demanda de vivienda que sigue muy por encima de la oferta. También se abordan el papel del capital alternativo, la colaboración con la banca, la evolución de los costes y las diferencias entre mercados como España y Polonia a la hora de promover y construir vivienda.

T6 · E62

1 jul 2026

30:39

A Media Sesión (Radio Intereconomía): Inversión inmobiliaria: qué cambia y qué sigue sin resolverse

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, analiza varias oportunidades abiertas en la plataforma y las utiliza para poner contexto a un mercado que empieza a dar señales de ajuste en algunos precios, pero que mantiene intactos muchos de sus problemas de fondo. La conversación repasa la evolución de compraventas e hipotecas, el déficit de vivienda en España y la necesidad de agilizar suelo y licencias para responder a una demanda que sigue muy por encima de la oferta. Una charla útil para entender qué está cambiando y qué sigue exactamente igual.

T6 · E61

1 jul 2026

11:27

A Media Sesión (Radio Intereconomía): Lavapiés, Oporto y las claves del nuevo ciclo inmobiliario

José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, repasa dos de las operaciones abiertas de la plataforma –Lavapiés 50, en Madrid, y Francos II, en Oporto– para explicar qué tipo de activos están despertando más interés y cómo se estructuran hoy inversiones con retornos preferentes para el inversor. A partir de ahí, la conversación se abre a algunos de los grandes temas del momento: la presión de los costes de construcción, el efecto de los tipos de interés, la necesidad de agilizar suelo y licencias y el papel creciente de segmentos como oficinas, flex living o residencias dentro del mercado inmobiliario actual.

T6 · E60

19 jun 2026

16:02

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