Notas del episodio
👉 CELÝ ROZHOVOR (53m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎯 Na Herohero Mário Kováčik ukazuje, jak se dá byt u developera zaplatit ve čtyřech splátkách bez úroku a co mezitím dělat s penězi, proč hotely v Batumi skoro neplní přes Booking ani evropskými hosty a na co si dát pozor, když vám někdo garantuje výnos.
🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-byty
V Batumi se dá koupit byt, ke kterému developer nemá ani řádnou projektovou dokumentaci. Zaplatíte rezervaci, do zaplacení vám slibují fotky ze stavby a po pár měsících nepřijde ani odpověď. Investor a developer Mário Kováčik o tom ví své. Tři roky se jako jeden ze 111 věřitelů soudí s jiným developerem a spor se za tu dobu nepohnul.
Sám má byty, které mu vydělávají 28 % ročně. Jenže podle něj rozhodla cena a doba, kdy je kupoval. Dnes takové výnosy nejsou a sliby 16 až 20 % označuje za nereálné. Koupit je přitom snadné, prodat ne: víc než polovina bytů z druhé ruky v Batumi podle něj čeká na kupce přes půl roku.
Vysvětluje, pro koho má zahraniční trh vůbec smysl, kolik dnes stojí metr v hotelovém a v rezidenčním segmentu, jaký výnos je reálný a co si ověřit dřív, než developerovi pošlete první peníze.
🎙️ Mário Kováčik je investor a developer. Žije v Batumi a staví tam hotelové apartmány.
💡 V rozhovoru se dozvíte:
👉 pro koho dává investice do zahraničí smysl a kdy přestane stačit domácí trh
👉 proč život v Gruzii na evropské úrovni není tak levný, jak si lidé myslí
👉 kdy v Gruzii prodáte nemovitost bez daně ze zisku
👉 kolik stojí metr v hotelovém a v rezidenčním segmentu Batumi
👉 proč se byty z druhé ruky prodávají těžko a proč se dají koupit se slevou
👉 jaký výnos je u hotelových apartmánů reálný
👉 jak velký byt kupovat v hotelovém domě a jak velký v rezidenčním
👉 jaké dokumenty od developera chtít vidět, než zaplatíte rezervaci
🕗 Časová osa
00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte
00:00:55 Představení hosta - Mário Kováčik, investor a developer v Gruzii
00:03:31 Batumi jako klíčová investiční destinace v Gruzii
00:04:11 Pro koho dává investice do zahraničí a Gruzie smysl
00:14:19 Daňové výhody a nízké odvody podnikání v Gruzii
00:22:10 Ceny nemovitostí v Batumi - hotelový vs. rezidenční segment
00:25:13 Nejčastější chyby investorů - nákup na emoce a špatná velikost bytu
00:31:41 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.
⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.