Real Assets - 1er podcast francophone sur les RWA (Real World Assets)

Real Assets - 1er podcast francophone sur les RWA (Real World Assets)

por David HUBERT

Veille du 8 septembre 2026 — Trois monnaies pour un même actif

Le 5 septembre 2026, un samedi, un virement en dollars part de Singapour et arrive à New York en quelques minutes. Réglé sur le registre blockchain de Swift. Sans attendre lundi. Sans passer par les fenêtres habituelles du système bancaire. Ce qui devrait être impossible depuis des décennies vient de se produire. Ce fait anodin en apparence pose une question précise : quel est exactement le type de monnaie qui a voyagé ce samedi matin ? Monnaie de banque centrale, dépôt bancaire tokenisé, stablecoin adossé. Trois objets distincts. Trois porteurs de risque différents. Et pour quelqu'un qui détient une part de fonds immobilier tokenisé, une différence qui change tout. David HUBERT - RealAssets.fr

Veille du 7 septembre 2026 — Corée, AMC et la question du registre

Un week-end dominé par deux mouvements de fond. La Corée du Sud vient de dater sa bascule on-chain, février 2027, avec de l'immobilier fractionné en phase 1. Et pour la première fois dans l'histoire de la tokenisation, un dirigeant d'une société cotée attaque en justice la tokenisation de son propre titre par un tiers. Pendant ce temps, le marché grossit par le nombre de porteurs, pas par la valeur. L'immobilier tokenisé représente zéro virgule cinquante-huit pour cent de l'univers RWA mondial. Et Citi vient de régler une note structurée tokenisée chez Euroclear avec Banco do Brasil, une infrastructure que personne n'avait encore empruntée à ce niveau. Trois minutes pour les chiffres, douze pour les faits. C'est La Veille du 7 septembre. David HUBERT - RealAssets.fr

Le DTCC bascule sur la blockchain et Wall Street avec lui

Dans quelques semaines, en octobre 2026, quelque chose d'historique va se produire sans que personne dans le grand public n'en parle vraiment. La chambre de compensation qui fait tourner la Bourse américaine depuis cinquante ans, le DTCC, lancera commercialement son service de tokenisation. Cent quatorze mille milliards de dollars de titres. Cinquante institutions parmi les plus puissantes du monde. Et hier, le 31 août 2026, la Bourse de New York elle-même annonçait un accord inédit avec tZERO pour accélérer le déploiement de ses propres titres tokenisés. Ce n'est plus un pilote. Ce n'est plus un test. C'est l'infrastructure de la finance mondiale qui bascule sur des rails blockchain et ce basculement change tout pour les actifs réels. David HUBERT - RealAssets.fr

Thriller RWA - La nuit où tout bascule

Il est 23h47 quand la nouvelle tombe. Une plateforme européenne de tokenisation immobilière vient de suspendre toutes ses opérations. Des milliers d'investisseurs se réveillent avec le même message dans leur boîte mail "Suite à des difficultés opérationnelles majeures, la plateforme TokenaRE suspend l'ensemble de ses services jusqu'à nouvel ordre." Leur argent est là-dedans. Leurs tokens représentent des immeubles réels. Et personne ne sait exactement ce qui va se passer maintenant. Cet épisode est un exercice de pensée. TokenaRE n'existe pas. Mais ce scénario, lui, est parfaitement plausible. Et le dérouler heure par heure, ce qui se passe sur la blockchain, ce qui se passe en droit, ce que l'investisseur peut faire et ne peut pas faire, c'est la meilleure façon de comprendre ce qui sépare un produit RWA solide d'une promesse creuse. À la fin de cet épisode, vous saurez exactement quoi vérifier avant d'investir dans un actif tokenisé. Et pourquoi la technologie, seule, ne suffit jamais. David HUBERT - RealAssets.fr

Qui suis-je, et pourquoi j'ai fondé la première société française de tokenisation immobilière et ce podcast

Vous écoutez Real Assets depuis quelques épisodes. Vous avez découvert ce que sont les RWA, comment fonctionne la blockchain, pourquoi la tokenisation va changer la face de la finance mondiale. Mais vous ne savez peut-être pas grand-chose de celui qui vous parle chaque semaine. Cet épisode, c'est le mien. Mon parcours. Ma conviction. Mon entreprise. Vingt-cinq ans dans l'immobilier. Mille trois cents transactions. Deux cent vingt millions d'euros de volume. Mille sept cents lots livrés dans les Alpes françaises. Et puis un jour, la rencontre avec une technologie qui allait tout changer. Je suis David Hubert, cofondateur de RHEOS Capital, la première société française spécialisée dans la tokenisation immobilière. Ce que nous construisons, personne ne l'a construit avant nous en France. Ni en Europe de cette façon. Et nous nous apprêtons à lancer les premiers actifs tokenisés en septembre 2026. Bienvenue dans les coulisses. David HUBERT - RealAssets.fr

SCPI vs RWA - Pourquoi le vieux modèle a fait son temps

Pendant cinquante ans, les SCPI ont été le véhicule roi de l'immobilier accessible en France. Quatre-vingt-neuf milliards d'euros de capitalisation. Un marché ancré, rassurant, estampillé AMF. La pierre-papier dans toute sa noblesse. Et pourtant. Dix à douze pour cent de frais à l'entrée. Une fiscalité qui ronge le rendement. Un délai de jouissance de six mois avant de toucher le premier euro de loyer. Une liquidité souvent illusoire. Et un rendement moyen qui plafonne à 4,91% brut en 2025, avant imposition. En face, une nouvelle architecture d'investissement émerge, la tokenisation des actifs réels. Ticket d'entrée à cinquante dollars. Distribution automatique chaque semaine dans votre wallet. Marché secondaire actif vingt-quatre heures sur vingt-quatre. Zéro notaire, zéro délai, zéro commission d'intermédiaire. Alors, faut-il passer du vieux monde au nouveau ? Ce n'est pas si simple. Mais les chiffres, eux, ne mentent pas. Décryptage. David HUBERT - Animateur RealAssets.fr et CEO RheosCapital.com

RealT à Detroit - Quand la gestion immobilière échoue là où la blockchain, elle, a tenu

RealT, pionnier mondial de la tokenisation immobilière, est au cœur d'un scandale retentissant à Detroit avec des centaines de propriétés délabrées, une ville en procès, des loyers gelés. Une histoire qui fait du mal à l'image des RWA ... mais à tort. Car ce que révèle l'affaire RealT, c'est une défaillance de gestion humaine, pas un échec de la technologie blockchain. Et c'est précisément cette distinction que chaque investisseur et chaque décideur doit comprendre aujourd'hui. Dans cet épisode bonus, on remonte le fil et allons explorer qui sont les Jacobson, comment fonctionnait leur modèle, qu'est-ce qui a déraillé, et ce que cette crise dit, et ne dit pas, de l'avenir des actifs réels tokenisés. David HUBERT - Animateur RealAssets.fr & CEO RheosCapital.com

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