Notas del episodio
#immobilien #esg #gewerbeimmobilie
Im zweiten Teil des Interviews geben Andreas und Patrick Einblicke in den hochkomplexen Immobilienmarkt. Dabei sprechen Sie über die unbekannten Off-Market Deals, geben bisher nicht öffentliche Insights über größere Commercial Objekte und wagen sich an eine Einschätzung zur Veränderung der Immobilienbewertung durch ESG (Environmental Social Governance/Nachhaltigkeit) Kriterien.
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🗯 Themen des Experten Interviews
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► Wohngebäude oder Büro: wo finden mehr Off-Market Deals statt?
► Wie erhalte ich einen Durchblick über die Nachhaltigkeit von Immobilien?
► Welche Mieter erwirtschaften den höchsten Umsatz?
► Welche Empfehlungen gibst du in der aktuellen Marktphase ab? Das und vieles mehr erfährst du in der aktuellen Ausgabe des Immobilien Experten Talk von https://www.mietshausverkaufen.de/.
► Timestamps - Fragen
0:00 Intro - Vorstellung des Themas
0:30 Welche Marktbereiche des Immobilienmarktes sind transparent, welche nicht? 2:30 Wieso werden im Off-Market eher Wohnobjekte und selten Bürogebäude gehandelt?
4:05 Sind öffentliche Immobilien Preise durch Off-Market Deals nicht noch stärker verfälscht?
5:07 Je größer das Objekt, desto mehr Off-Market Deals?
5:54 Welche Mieter können den höchsten Umsatz pro m² erzielen?
7:38 Welche Mieter haben im gewerblichen Immobilienmarkt einen Vorteil?
7:55 Case: Wie verändert ein Apple Store die Preise im Umkreis?
8:30 Sind Ist das ein Haupstadtphänomen oder bspw. im Ruhrgebiet ähnlich? 10:30 Welche Einflüsse auf die Immobilienpreise haben ESG-Kriterien?
11:50 Wie schafft man Transparenz für ESG-Kriterien? Wie verschaffe ich mir einen Überblick?
12:40 Gibt es Preisabschläge für Immobilien mit schlechten Energieklassen?
15:00 Was sollten Eigentümern mit schlechten Energieklassen machen?
15:45 Als Laie kann ich den Markt doch gar nicht verstehen, oder?
17:47 Welche Empfehlung gibst du in der aktuellen Marktphase?
18:49 Zusammenfassung
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📝 Show notes
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► Gewerbeimmobilien: https://www.mietshausverkaufen.de/gewerbeimmobilie-verkaufen
► Was ist ESG?
► Was sind Off-Market Deals?
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📝 Personen
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► Andreas Schulten, https://www.linkedin.com/in/andreasschulten/
► Patrick Breuer, https://www.linkedin.com/in/patrick-breuer/