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In dieser Folge nimmt dich Eugen Zimbelmann mit in ein echtes Büroprojekt, das er gerade für einen seiner Investoren umsetzt – vom Kauf über den Umbau bis zur Vermietung. Während alle über Wohnimmobilien in Dubai sprechen, bringen Büros in der Regel rund 10 Prozent netto, mit besseren Mietern und Mietverträgen über 2 bis 3 Jahre – und der Grund dafür liegt in einer Regel, die kaum ein Investor außerhalb der VAE kennt: Ohne ein echtes Büro kann kein Unternehmen ein Visum ausstellen. Du siehst die konkrete Einheit (knapp 100 Quadratmeter, gut 1 Million Dirham), die zwei Dinge, die du vor jedem Bürokauf in Dubai prüfen musst, was der Umbau kostet und welche Nettorendite wir nach allen Kosten anstreben.