En este episodio: Exploramos la historia no contada del nearshoring en México y la inminente crisis de infraestructura y agua que está redefiniendo las reglas del juego para el sector inmobiliario.

Aunque la inversión extranjera récord está detonando la construcción de parques industriales, pocas veces se analiza la cadena de efectos reales: las fábricas atraen empleo, el empleo genera migración, y las personas necesitan vivienda y agua. Analizamos cómo las grandes metrópolis industriales (como Monterrey y Guadalajara) y los principales corredores turísticos (como Los Cabos y la Riviera Maya) están llegando a un punto de tensión hídrica crítica que pone en riesgo el valor de las inversiones.

Puntos clave del episodio:

La ola de demanda de vivienda: Cómo la llegada de cientos de miles de trabajadores está disparando primero los precios de renta y cómo, en los próximos años, esta población exigirá comprar vivienda.
El agua como riesgo de valor: Por qué la falta de infraestructura hídrica ya no es un simple problema del gobierno, sino un riesgo directo para la obtención de permisos, el financiamiento y la plusvalía de los proyectos inmobiliarios.
La nueva regla del juego: Desglosamos la iniciativa de la Ley para el Fomento de la Inversión en Infraestructura Estratégica (presentada el 18 de marzo de 2026), que permitirá al sector privado co-invertir junto al Estado en agua, movilidad y energía.

Descubre por qué los desarrolladores que dejen de ser simples constructores para convertirse en co-inversionistas de la infraestructura de sus ciudades, serán los grandes ganadores de la próxima década

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