De Woningmarktmonitor van mei 2026 analyseert hoe de betaalbaarheid van wonen in Nederland zich ontwikkelt, waarbij algemene cijfers vaak een te rooskleurig beeld schetsen. Hoewel de gemiddelde woonlastenratio’s dalen door sterke inkomensgroei, onthullen de data een groeiende kloof tussen zittende huiseigenaren en nieuwkomers.

Terwijl ervaren woningbezitters profiteren van stabiele lasten, kampen koopstarters en jonge huurders in de grote steden juist met stijgende kosten en een kleiner woonoppervlak. De helft van de recente prijsstijgingen is toe te schrijven aan inflatie, maar dit compenseert niet de barrières voor degenen die nog een woning moeten bemachtigen.

Hierdoor betalen starters gecorrigeerd voor de grootte van hun woning feitelijk steeds meer per vierkante  ...