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Cashflow Quartier

Cashflow Quartier

por Jan-Moritz Becker

Temporada 1

#11 Mit Dr. Albert Grafe über frühen Vermögensaufbau mit Immobilien

In dieser Folge habe ich einen besonderen Gast bei mir: Dr. Albert Grafe – einer unserer besten Investoren, der inzwischen auch ein sehr guter Freund geworden ist. Albert hat bereits 16 Einheiten im eigenen Bestand, gemeinsam mit seiner Familie sogar noch mehr. Wir sprechen darüber, wie er schon während seines VWL-Studiums in Mannheim den Weg in die Immobilienwelt gefunden hat. Damals hat er parallel zu Bachelor und Master die ersten Finanzierungen aufgestellt und sich privat ein starkes Immobilienportfolio aufgebaut. Heute ist Albert promoviert und hat seine Dissertation an der Uni Regensburg im Bereich Immobilienfinanzierung erfolgreich verteidigt. Wir reden über seine akademische Laufbahn, den Wechsel an den Lehrstuhl und warum ihn die Leidenschaft für Immobilien nicht nur praktisch, sondern auch wissenschaftlich geprägt hat. Besonders spannend: Er teilt, wie er den Sprung von den ersten Finanzierungen als Student hin zu größeren Investments geschafft hat – und was sich verändert, wenn plötzlich Bonität, Einkommen und Erfahrung dazukommen. Zum Abschluss gibt Albert einen ehrlichen Rückblick über all die Jahre und verrät seine drei größten Learnings, die jeder kennen sollte, der früh und erfolgreich in Immobilien investieren will. 👉 Jetzt reinhören und erfahren, wie man schon in jungen Jahren die Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau legt!

#10 Die krassen Auswirkungen des 1000 Mrd Schuldenpakets auf den Immobilienmarkt

In dieser Folge erfahrt ihr, was sowohl im Business, als auch privat, als auch in der Öffentlichkeit in den letzten Monaten alles passiert ist. Außerdem besprechen wir, welche Auswirkungen das neue 1000 Mrd Euro Schuldenpaket auf den Immobilienmarkt hat. Zudem: Durch mein zweites Kind war ich die längste Zeit in meinem Leben am Stück nicht im Office bei meinem Team und es lief alles bestens! Dadurch merke ich immer wieder, wie wichtig es ist, ein starkes, zusammenhaltendes und familiäres Unternehmen aufzubauen.

#9 Das Immobilien-Mindset

Das Wort Mindest können viele menschen heutzutage nicht mehr hören, da es in den letzten Jahren fast schon zu einem inflationären Begriff geworden ist und jeder darüber spricht. Dennoch ist es die Grundlage für alles, denn alles fängt bei dir im Kopf an. Auch der Kauf der ersten Immobilie und der Glaube, sowie Wille sein Immobilienportfolio skalieren zu wollen.

#8 Lektionen aus der Vergangenheit

Heute geht es um die Dinge, die wir aus unserer Vergangenheit lernen konnten. Ein Fehler von mir war bspw, dass ich bei einer meiner ersten Immobilien mit 25, unwissend externe Handwerker gebucht habe. Aus heutiger Sicht kann ich ganz klar sagen, dass das mindestens doppelt zu teuer gewesen ist. Wie lerne ich aus diesem Fehler? Erst einmal muss man sich diesem Fehler bewusst werden und ihn annehmen. Heutzutage hole ich mir entweder mehrere Angebote, um diese miteinander zu vergleichen oder habe meine festen Handwerker. Wenn ihr tägliche Tipps und Tricks haben möchtet, tretet gerne unserer kostenfreien Skool Community bei.

#7 Sind Coachings der perfekte Weg um loszulegen?

Heutzutage sind Coachings fast schon inflationär. Damit möchte ich nicht sagen, dass sie sich nicht lohnen. Ganz im Gegenteil, ich habe selbst schon einige gemacht und sie haben mich auch definitiv weitergebracht. Nichtsdestotrotz gibt es aktuell vermutlich mehr Online-Coachings denn je. Heute geht es vor allem darum, wie man am besten startet, ganz nach dem Motto: "Erstmal wandern gehen bevor man den Berg besteigt" Fix und Flip ist ein gutes Beispiel dafür. Viele Menschen fragen mich, ob man am besten eine GmbH gründen sollte hinsichtlich des Steuervorteils, haben jedoch noch nicht einmal mit ihrem ersten Fix und Flip Deal begonnen. Meine Antwort ist immer, es macht Sinn, jedoch mach es erstmal 3-4 Mal, dass du ein wenig im Game bist und überlege dann diesen großen Schritt zu gehen. Alles step by step Einige Personen neigen auch dazu sich an Multimillionären zu orientieren. Das ist auch gut, wenn man selbst einmal einer werden möchte, jedoch können sie dir im ersten Schritt nicht direkt helfen, da sie ganz andere Probleme haben. Deswegen sollte man sich am besten Menschen suchen, die 1-2 Schritte weiter sind und sich daran direkt orientieren, anstatt an Menschen, die sich 10 Schritte im Voraus befinden. Was denkt ihr darüber?

#6 Warum Zielsetzung so wichtig ist

In der sechsten Folge unseres Podcasts dreht sich alles um die Kraft der Zielsetzung. Wir sprechen über eine bekannte Harvard-Studie, die zeigt: Menschen, die ihre Ziele schriftlich festhalten, sind im Leben erfolgreicher. Warum macht das einen so großen Unterschied? Welche Strategien helfen dabei, Ziele nicht nur zu formulieren, sondern auch wirklich zu erreichen? Erfahre, wie du mit klar definierten Zielen deine persönliche und berufliche Entwicklung auf das nächste Level bringst! Jetzt reinhören und inspiriert loslegen! #ZieleSetzen #Erfolg #Motivation

#5 Wie sieht eigentlich eine Kunden-Journey bei uns aus?

Viele stellen sich immer die Frage, was ich neben Social-Media eigentlich noch mache. Eigentlich ist das schon die falsche Frage, da ich Social-Media seit über einem Jahr mache und in der Immobilienbranche bereits seit über zehn Jahren tätig bin. Wir verkaufen Immobilien. Kurz zusammengefasst. Wie unser einzigartiger Prozess aussieht, weswegen wir mehr Nachfrage als Angebot haben, hört ihr in dieser Episode. Vom Ersttermin bis zum Notartermin, alles wird transparent beleuchtet!

#4 Was es wirklich mit Strukturvertrieben auf sich hat

Ich würde heute nicht da stehen, wo ich heute bin, wenn ich nicht im Strukturvertrieb gearbeitet hätte. Mir ist bewusst, es hat nicht den besten Ruf in Deutschland, aber wenn ich nochmal von vorne starten würde, würde ich es wieder machen. Warum? Ganz einfach, ich habe einiges dazugelernt. Mit das wichtigste ist es, wenn man selbstständig ist, dass man sich und sein Produkt verkaufen kann und genau das lernt man dort. Alles weitere wird im Podcast aufgeführt. Hör ihn dir gerne an und gib uns Feedback :)

#3 Was es mit der 110% Immobilienfinanzierung eigentlich auf sich hat

110% Finanzierung bei Immobilien? Das kann ja gar nicht funktionieren. Eigenkapital muss man immer miteinbringen! Genau das dachte ich bis vor ein paar Jahren auch noch, bis ich davon erfahren habe, dass es doch geht. Wir beleuchten daher in dieser Folge den Kauf von Immobilien ohne Eigenkapital. Dabei gehen wir auf alle Vor-,aber auch Nachteile ausführlich ein.

#2 Welche enormen Auswirkungen die Wahl Trumps auf den Immobilienmarkt hat

In unserer neuesten Folge werfen wir einen spannenden Blick auf die möglichen Auswirkungen von Donald Trumps Wiederwahl zum 47. Präsidenten der USA – speziell auf den deutschen Immobilienmarkt. Welche Chancen und Risiken ergeben sich für uns als Immobilieninvestoren? Themen, die wir besprechen: Trumps Steuerpolitik und deren Einfluss auf die Weltwirtschaft Mögliche Zinssenkungen – ein Gamechanger für Immobilienkäufer? Was bedeutet das für deutsche Exporte und Inflation? Jetzt reinhören und herausfinden, wie du von diesen Entwicklungen profitieren kannst!

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